峻滢II业主“一㓥五”分租单位　曝光后惊惹官非　急还原放售……

上车艰难，租住屋苑的分租房已成为一个选择。有业主看准商机，传将一个2房单位自制成“5个㓥房”，试图令单位回报率升至超过5厘，但遭传媒曝光后，近日已急急脚还原单位并沽货离场。

美联物业将军澳蓝塘傲分行营业经理林志坚透露，将军澳峻滢II期1座中低层F室，实用面积504平方呎的单位，原叫价720万元交吉放售，最新获看好后市的投资者以665万元购入，呎价13,194元。上址早前曾传出改作5房分租，现已还原至2房。

原业主担心惹上诉讼　急急脚放售

林志坚指出，原业主于2015年6月以555.4万元一手买入，帐面获利109.6万元，单位升值逾19.7%，估计是原业主可能担心被控告，故在SSD（额外印花税）“松绑”后转售物业，止赚离场。

去年9月底时，有本地传媒报道，该单位原则2房间隔，但被㓥成5间套房，每间㓥房设立独立浴室及衣柜，月租约7,000元，估计全数租出每月可收约3.5万元，回报率高达约5.8厘，而去年业主已与所有租客洽商退租，将单位还原，并以720万元放售。

对上成交为屋苑1座高层H室，实用面积513平方呎，成交685万元，平均实呎为13,352元。他称，该屋苑有21个同类放盘，入场价670万元

将军澳区内不时传出有新盘将单位分租

事实上曾有报道指出，将军澳不少屋苑业主将单位分租予不同租户。去年8月，有将军澳代理表示，目前区内录7宗分租房招租，当中日出康城致蓝天中层一个客房，实用面积约70平方呎，叫价8,500元，呎租约121元。而将军澳君傲湾1座三房单位其中一间约56方呎细房，于7月26日以7,000元租出，呎租高达125元。

代理指出，租客愿以呎租高达百元的呎租，以租用分租的房间，正是因为租金问题，希望以较便宜的租金以入住新楼。