莱坊料本港写字楼租金再度称霸全球 远高排第2的东京逾倍
撰文： 许世豪
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本港写字楼租金水平有放缓迹象，不过莱坊最新的《全球展望报告》中预料，今年本港优质写字楼租金每平方呎约239.5美元（约1,880港元），远高于排第2位的东京（111.8美元，折合877港元）及第3位伦敦（91.9美元，折合721港元）1.14倍和1.6倍，再度成为全球最高写字楼租金的市场。
纪言迅：今年香港岛写字楼租金最多跌4%
莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅指，自去年11月市场在29个月来首次回软。中美贸易关系不明朗，加上中国内地市场本身的挑战，限制一些内地企业对优质写字楼的需求。不过由于本港继续与内地建立更密切的关系，且香港录得破纪录的首次公开招股宗数，支持香港甲级写字楼市场的租金，因此预料租金下跌的幅度轻微，仍跟租金顶峰距离不远。
他预期，香港岛今年写字楼租金将下跌1至4%，中环甲级写字楼的租金或下跌4至7%。
澳大利亚墨尔本及悉尼租金增幅最多
至于录得最强劲租金增长，将会是澳大利亚墨尔本和悉尼，租金将分别上升10.1% 和8.6%。莱坊指，由于这两个市场近年就业率增长持续强劲和项目落成量相对较低，令当地的写字楼供应紧张，因此这两个城市的写字楼租金都在上升。