高力国际料港岛区写字楼租金跌5% 工厦物业逆市升
撰文： 林乐谦
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本港经济转差，工商物业亦难独善其身。高力国际商业物业服务总经理颜慧萍预期，今年中环及金钟的写字楼租金将跌3.8%，港岛区整体将跌5%。由于去年多个写字楼已获预租，以及未来核心地区缺乏新供应，她料写字楼的资产价格今年将下调5%。
她提到去年商厦市况不俗，港岛区写字楼价格全年升20.7%，租金升7.1%，但自去年下半年投资气氛放缓，今年港岛区整体价格及租金将跌5%及1.5%。去年共享工作空间（Co-working Space）增长强劲，占总商厦成交量近30至40%，多数坐落铜锣湾及鲗鱼涌等地的甲级写字楼，而高铁站等基建项目亦提高尖沙咀一带商厦物业的需求。
工厦物业价格今年有望升8.4%
在多项物业投资中，高力国际较看好工厦市场，2018年工厦物业售价及租金分别升15.9%及7.4%，并料今年工厦物业价格及租金将升8.4%及5.4%。高力国际香港工业物业助理董事林家灏指出，未来将会有更多工厦重建成写字楼、商舖、酒店及住宅用途，加上政府推出不少活化工厦计划，认为该物业具投资潜力。他看好今年将有更多商户租用工厦，作人工智能仓库及数据中心。