美联林子彬：大埔住宅地入标反应合符预期　市场出价或较审慎

地政总署公布，大埔白石角优景里与博研路交界住宅地皮接获10份标书。美联测量师行董事林子彬认为，入标反应合符预期。碍于日前启德商业地流标，或影响市场出价相对审慎，按以每平方呎楼面地价约6,500元计算，地皮估值约61.71亿元。

林子彬觉得，是次推出的项目规模相对较大，发展密度亦较低，设计具弹性，故吸引多家大中型发展商竞投，地皮位置邻近吐露港公路，估计海景将受到多个新屋苑所遮挡，景观以山景及内园景为主，料可发展为混合式中低密度住宅，户型设计会较多样化，亦有机会有小量洋房，以吸纳不同的购买力。

项目地皮面积约35.41万平方呎，最大可建楼面约94.93万平方呎。根据卖地条款规定，买方需兴建安老院舍，并需提供两个私家小巴及救护车车位。