嘉华去年销售额77亿元　累售逾760伙　料下季推启德项目

嘉华国际（0173）营业及市场策划总经理（香港地产）温伟明出席新春传媒午宴时表示，去年全年集团楼宇销售金额为77亿元，涉及超过760伙，主要是白石角嘉熙。

下季或推出启德项目　涉约1000伙

他指出，今年将有很大的计划，将推出旗下启德发展区1k区2号项目，涉约1,000伙，计划发展中小型单位，会参考嘉汇的销售策略，预计最快于今年第2季至第3季发售。

温伟明续称，旗下嘉林边道项目本来打算做高座住宅项目，但因与政府商讨补地价、地契上有难度，故现时改成5伙低密度住宅，每伙约4,000平方呎。

小阳春提前出现　更延续至今

对于今年楼市，温伟明直言是有挑战性的一年，虽然去年底至第一季出现贸易战，也预计第一季末至第二季出现小阳春，但去年12月底发展商大力推盘下，已令小阳春提前到来。他认为市场已找到支持位，并将其延续下来，现时每日见20至30宗一手成交。

温指出，人行早前于1月4日降准，同时有序放水，以支持中国经济发展，相信新盘销情亦不会太差，有一定支持位。他又称，即使个别楼盘偏远，只要价钱适合，都可以销售到，预计今年楼价是稳中求突破。

料市区楼盘价格可升10%

他认为整体楼市仍然正面，预计今年个别地区楼价有下调压力，但整体供应不足的情况下，相信楼市仍向上发展，料市区盘升8至10%，偏远地区升幅最多在5%之内。

另外，对于近期启德商业地流标，温伟明相信不是发展商看淡市道，只是地皮在不适合的时间推出。他续称，因启德区发展需时，要令一个商场兴旺都要3至5年时间，发展商计算出价时就会考虑上述因素，故与政府出价有分歧。