佳源国际“龙床盘”菁隽将加优惠重推　代理：可能要减价至少20%

内房商佳源国际（2768），一度传出无力偿还到期债券，令股价暴泻八成，昨日澄清后，今日（18日）股价一度大幅反弹近1倍。而佳源还有另一个焦点，就是旗下位于屯门的新盘，即外界称为“龙床盘”的菁隽。

菁隽开售至今仅售两伙，为去年销情最差新盘。其合作“拍档”、升域集团主席、“舖王”邓成波儿子邓耀升，出席活动后表示，农历新年后加优惠重推，但条件有待与佳源商量，或意味住会变相减价推售。

菁隽去年11月为首批73伙开价，平均呎价为16,937元，惟项目面积最细﹑只有128平方呎的单位，并无在价单之内。同年12月正式开售27伙，首日只售出2伙，其后再无录得成交。

中原陈永杰﹕或减价3成才有竞争力

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，若菁隽最终要减价，预料或至少要较上一张价单减价两成，才可以重新吸引市场目光，“你减20%都只是跟返个市场价，其他如观塘、白石角及大埔的新盘都比市价低了两成，（菁隽）可能要减3成先有竞争力。”不过他指出，虽然菁隽的面积较细，但相信对部分单身或申请不到居屋的人士有一定的吸引力。

至于近日新盘销情似乎有反弹的迹象，陈永杰分析指，由于有数个新盘同时开售，而且都减价卖楼，令市场气氛好转，“反映市场仲有购买力，大家竞争下，发展商开价有调整。”