去年本港私宅转手　近半获利1倍或以上　这三大屋苑“最赚钱”

去年本港楼价一度屡创新高，虽然下半年开始楼市转势，多区录得劈价成交，惟据利嘉阁最新数据显示，去年每宗私人住宅转手平均赚幅连升两年，录得88.5%的历史新高，同比大升10.3个百分点。

嘉湖山庄成“大赢家”

利嘉阁指，去年大部分时间楼价均持续造好，获利1倍或以上的转手个案占整体二手私宅成交，由2017年的46.3%，同比升3个百分点至去年的49.3%，共涉及13,719宗。

若以屋苑计算，嘉湖山庄、愉景湾及日出康城，在去年分别录得512宗（获利比率99.6%）、354宗（99.7%）及311宗（99.7%）获利登记，成为2018年拥有最多转售获利个案的三大屋苑。

另外，嘉湖山庄每宗转手个案，平均赚幅更高达136.9%，成为榜内“一哥”，第二及第三位分别是新都城（121.2%）及黄埔花园（114.7%）。

帐面获利个案占比达98.9%

至于土地注册处资料显示，去年全港27,845宗已知上一手购入价的二手私宅买卖登记中，帐面获利个案共27,541宗，占比达98.9%，亦创下近3年高位。利嘉阁地产研究部主管陈海潮预料，楼价在首季甚至次季仍然偏淡，部分心急的业主沽货，获利比率或会受到影响。市况逆转下，平均每宗赚幅将会受压。