The Carmel入场呎价低过1万　中原陈永杰以“罕见”形容

永泰（0369）旗下屯门青山公路大榄段项目The Carmel今日公布首张价单，入场呎价为9,488元，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，入场呎价罕见低于1万元，相比2016年10月同区NAPA的入场呎价9,563元还要低，可见发展商的推盘诚意及决心，价钱亦“平过二手”，较同区二手低约1成。他预计，项目伙数不多，细单位会尤其抢手。相信首批单位有机会沽清，料加推加价3%至5%市场会接受。

陈永杰又指，1月份正面消息增多，如人行降准、美国加息步伐放慢等，近日楼市气氛明显转旺，不少发展商把握市场气氛及春节前的黄金档期推盘。同期新界东亦有新盘推售，但与新界西是两个是不同市场，相信不会造成竞争，预计两区皆热闹。若新界东、西新盘销情理想，估计1月份全港一手市场可录2,000宗成交。

他表示，现时市况是价跌量升，若发展商愿意开价克制，新盘销情定会有保证。