大榄The Carmel首批最平呎价9488元　557万可买两房　明日起收票

再有新盘以呎价低于万元定价。永泰地产（0369）位于青山大榄新盘The Carmel公布首张价单，其中位于第2座1楼A室、实用面积为587平方呎的两房单位，定价为556.95万元，即呎价为9,488元。

发展商亦以“实现换楼梦想 回到2015”作形容，公司执行董事兼销售及市务总监钟志霖则称这是“山城心动价”，并指出项目不设折扣。

首批50伙　1房单位占7成

钟志霖指出首批单位共有50伙，分别为4伙开放式﹑35伙1房户﹑11伙为两房户，实用面积为279至805平方呎，会从明日起收票，最快在下周开售。未来亦会以招标方式推出洋房，面积为1,000至4,000平方呎。

区内最近推出的新盘的万科（香港）去年9月推出的上源，当时折实后最平呎价为9,878元。嘉里建设（0683）则于2015年11月推出的扫管芴满名山，首批单位折实呎价为9,186元。

翻查资料显示，永泰于2013年8月以5.63亿元夺得The Carmel所在地皮，以可建楼面面积15.9万平方呎计算，每平方呎楼面地价为3,534元。

陈永杰指发展商开价有诚意

钟志霖指出最平呎价较青山公路呎价为3至4成折让，预期未来将会有加价空间。他又指出今次公司会为买家提出“CARMEL 1100”付款计划，买家最高可获8成按揭，首3年供息不供本。

对于今次The Carmel首批开价，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，发展商开价具诚意，相信销情理想，并预料细单位会抢手。