私楼今年潜在供应3万伙　新界占六成　将军澳大埔屯门成三大战场

楼市虽然转淡，但发展商仍手执大量新盘“应市”！利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，展望2019年，一手新盘将继续主导大市，预测今年全港将有约107个全新一手私宅项目可成为潜在供应，合共将提供约30,112伙，数量较预测2018年的31,005伙回落2.9%，但仍处过去6年同比均有超过3万伙的水平。

上述3万个单位，指的是条件较成熟，有机会可于年内应市的总伙数，惟实际推售数量需视乎市况及发展商各自的部署而定，初步估计较贴近实际的推盘量约为18,000伙。

新界区17681伙　西贡、大埔、屯门摊分全港45%供应

按地区划分，新界区继续在项目及伙数方面遥遥领先另外两区，共涉46个项目，单位总数达17,681伙，占2019年整体供应约59%，当中并以西贡、大埔及屯门区占最多，三区合计已有13,440伙，占全港比例近45%。

西贡区主要受惠全港最大供应库──将军澳日出康城共3期、4个项目的3,712伙带动，连同区内另一大型石角路项目的1,518伙等，整个西贡有多达11个项目，合共提供5,319伙新盘单位，成为全港潜在供应最多的分区。

大埔区今年也有4个项目有机会应市，当中两大逾千伙的焦点项目分别是中国海外（0688）的天钻及亿京的海日湾2期，各自提供1,620伙及1,408伙，连同两个规模相对较小的白石角项目，整个大埔区有4,279伙潜在新盘，为第二最多的分区。

至于屯门区年内亦有9个项目可推出，共计有3,842伙，当中值得一提的是，区内有今年最大的单一项目──恒地（0012）系内香港小轮（0050）及帝国集团合作发展的扫管笏青山湾项目（屯门市地段第547号）共涉1,630伙，相信发展商稍后将公布分期发展的详情。