上车盘沙田第一城 2018年交投减14%至254宗 实呎价同比回落1.5%
撰文： 黄捷
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中原地产沙田第一城分行资深区域营业经理黎宗文表示，沙田第一城2018年共录得成交254宗，较去年录296宗下跌14.2%。12月份实用平均呎价徘徊约15,460元水平，较去年同期录约15,700元录1.5%轻微跌幅。
黎宗文续称，本年楼市先升后回，屋苑本年实用呎价最高曾于8月份升至18,800元水平，其后受中美贸易战及外围因素影响，回落至年初水平。屋苑现时约有160个买卖放盘，入场费约480万元起，现时买家对后市相当观望，大多期间较大议价空间，现时刚性需求持续，相信呎价回落后，亦不乏用家承接，料交投于农历新年前或有改善。
12月录15宗成交
中原黎宗文指，屋苑12月共录约15宗成交，实用面积平均呎价徘徊15,460元之水平。日前录得51座中层H单位成交，建筑面积410平方呎，实用面积304平方呎，以488万元沽出，实用面积平均呎价16,053元。据了解，原业主于2002年以95万元购入，持货约16年，帐面获利393万元，单位升值约4.1倍。