中美贸战停火 利嘉阁:12月楼宇买卖登记量或重上4000宗水平

撰文: 许世豪
出版:更新:

中美两国在贸易问题上暂时“休战”,或有望令楼市交投回缓。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,土地注册处数据,11月全港共录3,957宗整体楼宇买卖登记,较十月份的5,373宗回落26%,创32个月新低并为同期以来首度跌穿4,000宗水平。

一手买卖登记量大泻70%

一手私宅市场买卖登记量显著急挫,成为11月整体楼宇登记下跌元凶。上月仅录得不足700宗的登记,环比大泻七成;而月内相关登记总值亦急跌55%,仅录96.35亿元;登记量最多的3个新盘分别为朗城汇(205宗)、LP6(81宗)及弦海(81宗)。

二手方面表现暂见喘稳,登记量重上1,812宗,环比微升41宗或2%,反映市场不少准买家仍然审慎观望,惟业主减价下吸引部分购买力支撑而终止跌势;月内登记总值亦同步微升3%,全月录得162亿元。

业主减价吸引部分购买力,令二手物业买卖登记量终止跌势。(资料图片)

贸战停火或成“救命丹 ”

陈海潮表示,随著中美贸易战暂时停火,加上市场预料未来息口上升步伐放缓,部分新居屋向隅客回流市场,将有助整体市场气氛复苏,只要业主保持一定议价空间,本月交投以至买卖登记量有机会缓步转稳,预期12月份整体楼宇买卖登记量可跌定并保持平稳,预料可重上4,000宗水平。