十大屋苑11月买卖跌破百宗　创1996年1月有记录以来新低！

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2018年11月份十大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记录得87宗，总值6.64亿元，较10月的101宗及7.63亿元，分别下跌13.9%及13.0%。宗数首度跌破100宗水平，较10月的低位更低，是创1996年1月有记录以来近23年历史新低，而金额是创2016年3月6.29亿元后的逾两年半新低。11月份的登记是反映10月期间的市况，楼价调整回软，市民置业意欲减慢，二手成交持续低迷疲弱，以致十大屋苑交投连跌7个月。

11月嘉湖山庄录34宗成交

在十大屋苑中，2018年11月份嘉湖山庄录得最多买卖登记，录34宗，总值1.79亿元。沙田第一城录9宗，排名第二位，总值5,800万元。

其余八个屋苑11月份的二手买卖登记为：太古城(7宗，1.03亿元)、美孚新邨(7宗，6,900万元)、丽港城(7宗，6,600万元)、汇景花园(6宗，5,000万元)、海怡半岛(5宗，4,500万元)、康怡花园(4宗，4,100万元)、杏花邨(4宗，3,000万元)及黄埔花园(4宗，2,300万元)。

沙田第一城成交宗数跌幅最多

2018年11月份有6个屋苑的买卖登记宗数较10月录得跌幅。当中，沙田第一城的宗数跌幅最多，环比急跌57.1%。黄埔花园的宗数环比下跌50.0%，排名第二位。海怡半岛、丽港城、美孚新邨及康怡花园的买卖宗数跌幅亦达2成以上，分别环比下降37.5%、30.0%、22.2%及20.0%。杏花邨、汇景花园及太古城11月份的买卖宗数均与10月相同，没有变幅。不过，嘉湖山庄的买卖宗数却录得升幅，环比上升47.8%。

同比方面，2018年首十一个月十大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记录得2,415宗，总值199.86亿元，已经超越2017年的2,387宗及172.96亿元，分别上升1.2%及15.6%。估计今年全年买卖约2,600宗及215亿元，预料金额创2012年247.59亿元后的六年新高。