嘉湖山庄3房实呎跌穿9000有承接　代理︰买家习特会后信心增

踏入12月，中美贸易战缓和，加上居屋向隅客回流，天水围嘉湖山庄于首个周末录得多宗成交。美联物业天水围嘉湖分行联席区域经理张子健(Jan Cheung)表示，该行日前促成赏湖居二手成交，有外区客斥548万元承接3房套，较叫价约690万元减价近150万元。

新录成交单位为嘉湖山庄赏湖居6座高层A室，实用面积约636平方呎，建筑面积约824平方呎。张子健称，原业主于9月初放售，开价690万元，上址属单边3房套优质户，享东北中央公园景。买家为外区客，留意该屋苑放盘多时，到上址睇楼数次，见习特会后增添信心，且担心居屋向隅客抢入市，故决定扑槌成交。双方议价后，单位减价逾百万元至548万元成交，折合实用呎价约8,616元，建筑呎价约6,650元。

资料显示，原业主于1994年9月以约237万元购入上址，是次转售帐面获利约311万元，期内物业升值约1.31倍。