世上罕有？　邻近锦绣花园　元朗村屋华安苑最平仅售96万

近日楼市放缓，不时都出现“劈价”成交个案。但日前位于元朗锦绣花园附近的牛潭尾村屋屋苑华安苑，于本月17日推出3伙单位，以现楼形式发售，600余呎的单位入场费，居然只卖95.8万元。

不足400万可买全幢　惟有钱都未必买到

最新的价单属屋苑的第4号价单，新推的3伙单位均位于16座，分别是地下、1楼及2楼，实用面积由603至746方呎。售价最平的为1楼单位，实用面积735方呎，售价95.8万元，呎价仅1,303元；最贵单位为地下连花园户，实用面积603方呎，连822呎花园售价162.05万元，呎价2,687元；二楼单位售价为125.8万元。据报，屋苑有巴士及小巴，分别前往皇岗口岸、元朗及锦上路西铁站，车程约10分钟。

换言之，准买家只需支付约384万元，即可购入3个单位。另外，项目于本周四发售，只提供30天付款计划，并无折扣优惠。但据销售安排显示，准买家须向指定的代理行恒大物业，递交购楼意向登记，惟登记时间为本月17日下午1时至4时，即公布销售安排的当日就要递交，而时间只得3小时。

记者曾尝试联络恒大物业了解情况，但电话未有人接听；同区的富士高地产代理邱小姐则表示不知情，“都有客打给我问咩事，但我都唔知点解会卖到咁平。好有可能之前卖村花，依家补完地价转名，但实情都要去问律师楼先知。”

锦绣花园最新呎价逾12,000元

至于邻近的锦绣花园，据中原地产资料显示，荔枝东路单号屋，实用面积962方呎，最新以1,200万元沽出，实用呎价12,474元。

代理称，原业主于2011年以580万元买入上址，持货约7年，数月前以约1,500万元放盘，累减约300万元沽出，账面获利约620万元，单位升值约1.1倍。