德福大2房户累减85万元　今年首穿700万　代理：屋苑“第一滴血”

二手市场持续淡静，九龙湾德福花园大两房户成交价跌穿700万元，重返去年11月的造价，代理更以“第一滴血”来形容此宗交易。

九龙湾德福花园L座高层4室，大2房间隔，望内园景，实用面积559平方呎。业主原开价760万元，最终减价85万元或11%，至675万元易手，实呎12075元。

原业主于1990年10月以70万元购入上址，持货28年易手，帐面赚605万元或8.6倍。

资料显示，同类单位7月份造价曾高见逾800万元。另外，银行对上述单位估值介乎820万元至899万元，现成交价低估值17%至25%。

美联分行高级营业经理黄家明表示，此宗成交为德福花园的“第一滴血”，分层大2房户劈价跌穿700万元。而德福花园于本月共录3宗成交，平均实用呎价约$14,000。