中原张竞达调低启德地皮估值11%至92亿　料发展商出价倾向保守

九龙启德第4B区4号地皮将于本周五截标，中原测量师行张竞达认为近日市况逆转，发展商出价倾向保守，故将该地估值由原先103.5亿元调低至92亿元，每呎楼面地价16,000元，调减幅度11%。张竞达说此幅地皮毗邻第4B区3号地皮，景观较佳，可享优质海景，料可获发展商追捧。

启德第4B区4号地皮地盘面积约为104,497平方呎，指定作私人住宅用途，最高楼面面积为57.47万平方呎。

启德第4B区2号地皮本周五起招标

另外，启德第4B区2号地皮将于本周五起公开招标，截标日期为12月21日。该地地盘面积约为9.74万平方呎，指定作私人住宅用途，最高的楼面面积可达59.4万平方呎。张竞达指该地皮位处跑道中段，享有市景，预计该地每呎楼面地价16,000元，估值95.1亿元。