投资者“减磅”　劈96万沽新葵芳花园　区内部份业主转卖为租

中原地产葵涌广场资深分区营业经理许伟业表示，市况逆转，葵涌区有投资者最近持续减持物业，不惜以低价沽货，区内小业主持货信心受挫，纷纷减价求售，部份业主转卖为租，甚至封盘。

许伟业表示，新葵芳花园B座中层03室，实用面积408平方呎，两房间隔，业主于区内持有多伙物业，外区亦有物业，见市况持续转差，楼价有下行压力，决定减磅止赚离场。

624万易手　呎价15294元

单位上月中叫价720万元放售上址，本月中降价至680万元，近日进一步减至624万元沽出，实用面积呎价15,294元，减幅达13%，较银行估价645万元低约3.3%。原业主于2009年6月以190.6万元买入单位，帐面获利433.4万元，升值2.3倍。

许氏指，该投资者最近持续减磅，日前售出屋苑B座高层04室，实用面积400平方呎，成交价629.8万元，较银行估价低约8%。