粉岭中心两房连天台放盘未够1个月 减价60万至500万沽
撰文： 黄捷
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利嘉阁地产粉岭中心分行分区经理莫永泽透露，市场新近录得粉岭中心1期F座顶层一个连天台单位的二手成交，单位实用面积约368平方呎，建筑面积约470平方呎，为两房两厅间隔，外望为开扬内园景色，同时亦可俯瞰整个粉岭区市景。原业主于10月1日以560万元放售上址，至近日大减60万元后，终获买家斥资500万元承接，减幅达10%，折合实用面积呎价约13,587元，而建筑面积呎价则约10,638元。
据悉，原业主在1990年3月，以约56.4万元一手买入上述单位，持货28年，现转手帐面获利约443.6万元，物业价值升幅近7.9倍。
莫永泽补充，粉岭中心于本月暂录得两宗二手成交个案，平均实用面积呎价约13,995元。现时屋苑约有30个买卖盘提供，单位“入场费”约520万元。