【租客佳音】9月份私楼租金续回落 平均呎租38.24元
撰文： 黄捷
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随著传统租务旺季完结，9月份私楼租金回落。据美联“租金走势图”资料显示，9月份以实用面积计算的平均呎租报约38.24元，环比跌约0.2%，连升4个月后回落。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以季度计算，今年第三季租金累积上升约1.4%，与去年同期约0.2%升幅相比明显为高。若以今年首9个月累计，租金则累升约5.2%。
随著9月份租金回落，导致上月月租1.5万元或以下的租务个案比率增加，并令第三季此类银码租务比率回升至逾3成水平。以美联物业促成的住宅租务个案计算，月租15,000元或以下的比率由第二季约29.2%回升至第三季约30.6%；月租逾2万元的租务比率持续攀升，由第二季约40.3%升至第三季约40.8%，连升4季；至于月租15,001元至20,000元的住宅租务个案比率于第二季冲破3成后，第三季回落至约28.6%。