美联工商黄汉成：抢租潮不再　街舖业主愿议价　租金减幅约5至8%

零售业表现为香港经济的寒暑表，与百业生态紧扣，据美联工商舖调查所得，今年第3季四大核心区街舖空置率为5.6%，同比跌3.2个百分点。

美联工商舖（0459）行政总裁黄汉成表示，今年一、二线租金下跌，加上零售回暖，令到空置率持续下降。他认为因多项不明朗因素影响，如中美贸易战、人民币贬值、加息以及股市波动，已不复以往租金高峰时“抢租潮”时的情况，目前舖位业主愿意“接受现实”议价，租金议价幅度约5至8%。

至于人民币贬值，他认为不会令内地旅客的购物意欲大减，因本港商品有良好商誉，而内地旅客更注重产品品质。

卢展豪：街舖租金已跌得相当低　料再跌机会小

美联旺舖董事卢展豪指出，今年街舖租金已回落至合理水平，预料今年租金维持平稳，直言“跌到好低，一线街舖已跌了5、6成”，至于二线地区街舖则相信“再跌机会好小”。

对于舖位会否再受追捧，黄汉成则表示，现时街舖回报率仍偏低，而投资者普遍要求一线区域街舖回报率近3厘，二、三线区域则要求3.5厘回报，故暂时交投亦不多。