元朗尚悦2房550万元沽　2个月卖平43万　造价回落7.3%

中原地产元朗分区营业经理王勤学表示，元朗尚悦5座中层K室，实用面积414平方呎，建筑面积565平方呎，2房间隔，叫价570万元，业主最终减价20万元，以550万元沽出单位，折合实用呎价13,285元。原业主于2012年12月以362.7万元买入单位，持货近6年，帐面获利187.3万元，升值52%。

王指，同类型单位对上一宗成交为同座1个低层同室单位，7月底以593万元沽出，实用呎价14,324元，显示期内楼价回落43万元或7.3%。

他预料，二手市况持续冰封，新一份施政报告即将公布，市场观望气氛浓厚。