【又劈价】奥运站业主态度放软　维港湾2房劲减160万元沽

利嘉阁地产透露，市场新近录得奥运站维港湾9座中层G室的二手成交个案，该单位实用面积约459方呎，建筑面积约609方呎，为2房间隔，享园景及池景。原业主叫价1,160万元，及后减价约160万，以1,000万元完成交易，减幅高达约14%，折合实用面积呎价约21,786，建筑面积呎价则约16,420元。

该行新西九龙豪宅(奥运站)分区董事郑运指，据悉，原业主在2015年5月，以约745.8万元买入上述单位，持货至今转手帐面获利约254.2万元，物业价值升幅约34%。

郑运就补充，维港湾两房户相隔三个月后再度录的二手买卖，而上述成交为本月屋苑首宗成交。由于受到楼市政策及加息等因素所影响，使不少业主叫价态势放软，议价空间进一步扩大，而价格由高峰位逐渐回落，跌幅约10％。而现时屋苑约有70个买卖盘提供，最低“入场费”由980万元起，同类型则由1,070万元起。