中原：私人住宅楼价指数跌势刚开始　料第4季跌3%

差饷物业估价署公布，今年8月全港私人住宅楼价指数至393.9点，环比跌0.08%，连续28个月的升势告终。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，该指数跌势刚刚开始，跌浪将会持续数月，预计第4季指数累积录约3%跌幅。

“娥六招”对楼市影响浮现

陈永杰表示指数下跌主要反映“娥六招”对楼市的影响，措施令发展商积极推售货尾单位，订价克制，吸引买家入市。加上资助房屋大折扣亦令部份中小型物业买家转投资助房屋市场，市民将踊跃抽居屋，预计今轮居屋有机会接获逾20万份申请表，令二手私楼交投陷入冰封局面，二手业主只好降价求售。

昨天本港多间银行12年来首次上调P按息口，陈永杰说加息幅度较市场预期少，对楼市实际影响不大。惟中美贸易战升温，市场忧虑未来经济表现，预料9月二手成交量有机会创历史新低，预料录约1500宗成交。