瑞银财富管理：香港楼价泡沫风险　是全球金融中心最大

香港楼市一向予人的印象，是“没有最高，只有更高”，因此不时有研究报告指出，香港楼价是全球最难承担。瑞银财富管理发表《2018年瑞银全球房地产泡沫指数》，香港成为全球主要发达金融中心，楼市泡沫风险最大的城市。

瑞银的报告显示，德国的慕尼黑紧随其后排第2位，多伦多及温哥华分别排第3及第4，伦敦则排第5。

经通胀调整后　过去4季楼价升逾10%

研究报告指出，香港房地产泡沫指数今年位居亚洲第一，经通胀调整后，过去4季住宅楼价录得逾10%升幅，导致香港泡沫指数进一步上扬，同时居民对楼价的负担能力亦正下降。

报告认为就算楼价短期内升势将会放缓，以及受到法规收紧等因素影响，但出现大跌机会不大。

瑞银财富管理全球首席投资总监Mark Haefele指出，纵使目前不少金融中心面临楼价泡沫，惟不应将现况与金融危机前情况相提并论。