何文田站二期获31份意向书　中原：每呎楼面地价估值2.2万

港铁﹙0066﹚何文田站物业发展项目第二期于今天截收意向书，共获31份意向书。项目住宅楼面面积上限约639,382平方呎，提供约900至1,000个住宅单位。预期落成年份为2024年。

传统豪宅地段兼处港铁上盖　具吸引力

中原测量师行执行董事张竞达表示，虽然楼市受负面消息影响，加息周期逼近，中美贸易战亦升温，但何文田站2期项目位处传统豪宅地段，属地铁上盖物业，坐拥铁路概念，加上景观开扬，具一定吸引力。项目今天获31份意向书，反应踊跃，较项目一期共收28份意向书更稍多3份，当中不乏大型发展商。

由于只是初期阶段，发展商一般会踊跃递交意向书，以便日后可以获邀入标，故获多份意向书，属市场预期之内。参考同区新晋指标屋苑造价后，初步估计何文田站二期项目每呎楼面地价约22,000元，总值约140.6亿元。

何文田站第2期物业发展项目今日下午2时截收发展商意向书，现场所见最少有14家发展商到场提交意向书，包括嘉里建设（0683）、华懋、南丰、会德丰（0020）、龙湖（0960）、中国海外（0688）、丽新发展（0488）、庄士机构（0367）、英皇国际（0163）、中信泰富、爪哇（0251）及帝国集团等。