一手市旺扯干二手交投　中原十大屋苑仅录2宗成交　8屋苑捧蛋

中原地产十大屋苑本周末录得2宗成交，与上周末一样，已连续10星期录个位数字成交量。十大屋苑当中，仅得沙田第一城及映湾园各录得1宗成交，其余8个屋苑录零成交。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，中美贸易战加码，影响其入市信心。另一方面，大型一手新盘贴市价推售以吸引用家入市，抢尽客源，令二手成交偏静，预计二手市场短期内将持续静局。

料一手销情至尾声　二手成交才活跃

本周末港岛区及九龙区七个指标屋苑均未能录得买卖交投。中原地产将军澳都会駅分行副分区营业经理柯勇表示，本周末日出康城LP6及西九龙汇玺II开售，抢去市场大批购买力，令市区二手屋苑交投十分冷清，相信要待红盘销售进入尾声，向隅客陆续回流二手市场，二手屋苑交投才会回复正常。

嘉湖买卖双方呈扣锯局面

新界区方面，中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，沙田第一城本周末录得52座低层F室交投，单位实用面积284平方呎，建筑面积395平方呎，采两房间隔，外望西南公园景，成交价500万元，折合实用呎价17606元。据悉，原业主于2010年10月以187万元买入单位，持货8年，现沽货账面获利313万元离场，单位升值逾1.6倍。

中原地产天水围副区域营业经理伍耀祖表示，嘉湖山庄本周末交投闷局，未录得成交，屋苑睇楼气氛持平，准买家主要物色平价笋盘，普遍期望单位造价可较高位折让近1成，惟大部份放盘仅提供3-5%议幅，买卖双方对造价存有差距，令交投呈拉锯局面。

中原地产东涌映湾园第四分行分区营业经理陈旭明表示，映湾园本周末录得1宗成交，单位为9座低层D室，实用面积645平方呎，建筑面积884平方呎，采三房一厕间隔，成交价仅725万元，折合实用呎价11240元。外籍原业主于2010年以290万元买入物业，见近日二手市况偏静，决定减价出售，现沽货账面获利435万元，单位8年间升值1.5倍。屋苑本月至今暂录2宗成交，较上月同期6宗为少，买家相对观望，入市意欲不大。