中原施永青：楼市正面对压力　料下半年楼价回落一点

近期股市波动，楼市亦出现降温迹象，中原集团创办人施永青出席《香港01》举办的土地大辩论后表示，有见楼市交投大减，相信楼市正面对压力，料下半年会有所调整，“回落小小，但跌唔晒全年嘅升幅”。至于何时楼价大跌，他认为未必如此快会出现。

被问到近日港股波动会否影响楼市，他认为经济受冲击和楼价回落是两回事，房地产价格是反映既有财富，而不是新增财富。他续称，经济不好是影响新增财富，现时楼市是靠既有财富支撑。

私楼价格过高　建议设首置和港人市场

他在会上提到，现时本港私人楼价过高，不是跌1、2成，或者未必是3、4成解决到的问题。他认为“猛用辣招调节是无用的”，建议设首置和港人市场，可先牺牲私营房屋供应，将现有土地一半转为公营房屋。