【土地大辩论】中原施永青：公屋比例过高　有私楼才夺回自己命运

中原集团创办人施永青出席《香港01》举办的土地大辩论时表示，港人是足够能力付建筑费，但最大问题是地价贵，而本港实际是有足够土地，港府应不理会现有土地业权等问题，将可运作的土地收回重新规划。施续称，本港最大囤积的土地正是无法改划的农地。

“如地价降低　8成港人可住私楼”

他强调港人可居住1,000平方呎的房屋，只需要本港7%用地。施指出现时公私营房屋比例为7:3，而公营房屋比例达7成是因楼价过高。

施认为比例可达5:5，“人要改善自己生活水平”，而私楼是令“多啲人掌握自己命运”，反问“是否全部人住公屋就公德圆满”，相信港人更多会希望拥有私楼“夺回自己命运”，并直言兴建公屋是接受高地价政策，料地价降低可令8成港人住到私楼。

地价太高限制土地用途　未能供份发展

另外，他提到香港特色是地价太高，从而限制了地皮的土地用途，建议要给予民间意愿，放开限制，从下而上，让该区发展人性化，故本港需要增加更多土地资源，“要土地供应充分，仲要有突先得”。