【又劈价】升悦居2房业主原叫960万元“无人吼”　终减52万元易手

9月刚刚开始，“西九四小龙”的升悦居便打破闷局，录本月首宗成交。升悦居能够成功发市，与业主愿意减价有关。中原地产西九龙区副区域营业董事欧阳振邦表示，该宗成交是过去10天首宗买卖。

欧阳振邦指出，该行新近促成升悦居成交单位，为2座中层E室，实用面积510平方呎，建筑面积655平方呎，采两房间隔，单位座向北方，望内园泳池景。他指出，今年6月开价960万元，惟无人问津“基本连睇的人都无”，故上月调低叫价至930万元，终获买家议价，现以908万元易手，3个月内累减52万元沽货，单位折合实用呎价17,804元。

原业主持货8年升值1.5倍

不过，欧阳振邦认为，早前是业主叫价较高，相信是次单位成交价贴市价，现时该屋苑放盘约50个，望街景的2房单位入场费约800多万元。

据悉，原业主于2010年6月以360万元入市单位，持货8年，现沽货账面获利548万元，单位升值逾1.5倍。