嘉湖山庄3房599万沽　呎价不足11000元

中原地产表示，受大市影响，加上新盘蜂拥而出，订价亦趋克制，抢去二手市场购买力。嘉湖山庄本月市况十分淡静，至今仅录得11宗成交，平均实用面积呎价回落至11,155元。

该行天水围副区域营业经理伍耀祖指，嘉湖山庄景湖居1座低层C室，实用面积546平方呎，建筑面积709平方呎，3房间隔，向东北，享单边开扬景致，成交价599万元，实用面积呎价10,971元。

原业主于2007年7月以125.5万元买入单位，帐面获利473.5万元，单位期内升值3.8倍。