中美贸易战+股市波动　黄埔花园3房放盘不足1周　劲劈135万沽

中原地产资料显示，黄埔花园本月至今暂录约6宗成交，该行最新促成屋苑3期6座低层H室交投，单位实用面积853平方呎，建筑面积973平方呎，采3房套房间隔，另设多用途房，外望西南街景，刚以1,445万元成交，折合实用呎价仅16,940元。

中原地产袁显岸指，上址放盘不足一星期，最初开价1,580万元，惟中美贸易战愈演愈烈，本港股市亦十分波动，业主最终决定让步，大幅减价135万元沽出单位，减幅高达8.5%。据悉，原业主于2009年12月以528万元买入单位，持货近9年，现转手帐面获利917万元，单位升值逾1.7倍。

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代理︰原业主仅“止赚”

袁显岸表示，近日港股波动，明显令有关业主叫价“贴市”一点，他续称原业主叫价本来已较进取，但担忧中美贸易战及港股市况，故减价以便较易甩手。他指，一般而言，同类单位成交价大约18,000元一呎，现以近17,000一呎成交，每呎平了约1,000元，而上周同一座数的一个681呎单位，成交呎价更达到19,300元。

袁直言，中美贸易战，港股跌不见底，加上银行加按息，气氛明显转差，放盘业市叫价亦“需要调节”，“卖平啲，出货自然快啲！”。不过，他强调，原业主只是“止赚”，“卖平几十万元，但8年、9年赚近1,000万元，已好恐怖！”