富荣花园3房1065万沽 成全港首个千万居屋！
撰文： 黄捷
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千万居屋诞生！消息指，旺角居屋富荣花园17座中层A室，在自由市场﹙已补地价﹚以1,065万元沽出，成全港资助房屋楼价首破千万的个案！
资料显示，有关单位实用面积592平方呎，建筑面积694平方呎，属3房间隔，实呎价17,990元。不过，相关成交细节仍有待土地注册处资料作准。据了解，原业主于1998年11月以约182万元购入单位，当时单位未补地价，持货20年，是次沽货账面相信获利甚丰。
中原奥运站富荣花园经纪朱康联表示，他亦知悉有关成交，个人对千万成交金额并不感意外。朱解释，富荣花园位处市中心，拥有“九龙站概念”，而且楼龄只有20年。另外，屋苑位处32校网，网内有不少小学，知名中学则有华仁书院及拔萃女书院等，因而不乏买家。
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居居成交 屡创新高
翻查资料，居屋成交价早已逼近1,000万元。其中，房协旗下深水埗乐年花园，有23年楼龄，上月初2座中层A室、面积624方呎的三房单位，以980万元于自由市场价﹙已补地价﹚售出，呎价15,705元。谁不知，短短一个月多，成交价又被打破。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮早前已分析指，在中美贸易战及美国加息等负面因素影响下，本港下半年楼价升幅或放缓至5%，二手居屋的升势将跟随大市放缓，但相信，部分位置较好、高质素及面积较大的居屋单位，“下半年有过千万成交亦不足为奇”。话音刚落，千万居屋已出现！
对于居屋、租置房屋等资助房屋单位不断出现“破顶”成交，售价超过千万元，立法会议员柯创盛认为情况反映了政府房策失败，以至楼价陷于失控。他认为，政府及房委会需要深思，若居屋的转售限制继续维持在5年，在居屋“破顶”成交的吸引下，会否助长短炒新居屋的风气。