香港仔租客难抵加租！　终斥565万购初代免补价居屋渔晖苑2房户

香港地楼价高昂，有港人原坚持不做楼奴，奈何租金年年升，终令其低头转向上车。美联物业香港仔分行助理联席董事丘松原表示，香港仔居屋楼价吸引，故获不少上车客垂青，该行刚促成免补地价屋苑之一的渔晖苑一宗成交，由于区内租客难抵加租，决定上车入市，并以565万元承接该两房单位。

初代居屋免补地价　即可自由交易

丘松原称，该屋苑B座中层6室，实用面积约384平方呎，建筑面积约460平方呎，两房间格，以约565万元易手，折合实用呎价约为14,714元，折合建筑呎价约为12,283元。

根据资料，香港仔居屋渔晖苑作为首批“居者有其屋”屋苑，于1980年入伙，属免补地价居屋屋苑之一，因当时只设有转售年期的限制，并未有补地价政策，所有单位均不用补地价，即可于自由市场转让。

租客难敌加租之苦　约满转为上车

另外，他透露该买家为同区租客，因租约到期，为免每年挨业主加租之苦，见上述单位楼价合预算，故入市买楼。丘又指，上车盘需求殷切，不乏用家物色居屋盘，而渔晖苑间格实用，楼价合理，故为区内上车之选。