送澧手记 | 新起点：香港未来的蓝海潜力 - 北部都会区

新的一年，先在此祝大家身体健康，事事顺利。新的一年对我而言都是一个新的开始，“送澧手记”已面世一周年，在此多谢读者过去一年的支持。未来“送澧手记”将会转移阵地，最新在《香港01》平台与大家见面，笔者好荣幸新一年有新的开始。同时内容上，亦会更贴近香港未来着眼发展的北部都会区。希望可以为读者带来一个新的视野及认知去了解政府的政策、方案、以至可发展的方向，让人人都可以了解香港未来的发展走向。

近年政府积极推进北部都会区的建设，多个发展区相继动工并分期推行。笔者在过去二十多年的职业生涯中，曾有幸参与到各类型有关北都的研究，涵盖莲塘、香园围口岸、新界北新市镇、古洞南北、粉岭北及新田科技城等。

事实上，笔者过去三年受打鼓岭乡事委员会委托，探讨新界东北未来发展，同时审视具发展潜力的地区。我与团队经历数年深入规划研究，马不停蹄到海外及内地考察，与政商民干部积极讨论，并于2023年提出了一套全面并以未来北部都会区发展为出发点的《港深口岸经济区概念规划研究》，以及与 发展局于去年底公布的《新界北新市镇和马草垄的发展计划》中大部份方案细节“英雄所见略同”。

尤其是在“宜居、宜业、宜游、可持续及具活力”的愿景和功能定位及角色上，考虑到口岸经济推动整区的协同发展，笔者与当局对提高城市吸引度的想法相当一致，其中包括构建核心创新科技高等教育主楼群暨商住混合区、高新科技园暨高等教育延伸区、高新产业发展、低空经济试验田、新科技极限运动体育地带等多个方面。同时，建议创新规划模式；及推动公私营城乡发展模式，实现城乡共融。透过整合不同元素，这些规划将为该区域带来新的活力与机遇，打造访客也可整天在该区进行不同类型经济及旅游活动的环境，让社区民众便利享受独特经济及文化风景线。初步城市规划只是第一步，如何精准对接市场需求、市场条件、微调规划及实践到位，将是未来致胜关键。

北部都会区是香港未来数十年的重中之重。笔者未来将会与大家一同探究北部都会区的相关议题及其政策因果，与读者一同窥探这一片潜在的“蓝海”领域。

【财经专栏】黄仲澧

现为普缙控股集团规划及发展部董事总经理，注册专业规划师，前海合作区备案执业资格注册城乡规划师，大学讲师，提供跨领域专业、房地产及商业评估、运输、可持续发展及园景建筑顾问服务，协助政府、公营团体和不同大型私人企业，制定城市及产业发展策略。

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