美联黄建业︰小阳春延缓来临　惟难重返高峰　倡放宽投资移民门槛

新年伊始，美联集团暨美联工商舖今日（5日）举行2025新春团拜。美联集团创办人、主席及执行董事黄建业预计，今年2025年楼市价跌幅将收窄，成交量可达7万宗，整体表现料平稳发展。

美联集团创办人、主席及执行董事黄建业表示，楼市过去几年表现疲弱，住宅物业下跌3至4成，工业下跌6至7成，写字楼下滑7成跌幅最伤。当中住宅物业表现较为硬净，因有内地资金支撑，他相信香港融入大湾区是势在必行。

以5招应对逆境

而公司亦成功靠5招重组面对逆境，当中包括提拔年轻同事管理层、采用精英制、突破原有生产圈、加大网上投资活动，以及减少开销。

黄建业认为，虽然本港楼市小阳春会出现，但相信会较迟出现，预料本港2025年楼市走势会平稳发展，跌幅会收窄，但暂时难以回复2021年时高位。

展望2025年成交量料可达7万宗，惟整体楼价跌势仍需要视乎经济发展、市民入市信心，以及即将推出的财政预算案。

倡物业入伙后才收印花税

另外，黄建业又指政府若想撇除财赤就不能落后于形势。他建议政府在今年的财政预算案，可以推出更多振奋楼市的政策，包括放宽现时投资移民物业需达3，000万元以上的门槛，以刺激更多资金入市，同时可考虑让住宅物业入伙时才收物业印花税。

美联集团副主席黄静怡表示，已于2024年大胆为集团引入“粉碎式”改革，提拔年轻管理层，为集团注入活力与创造力，集团2024年报盈喜，首11个月除税前溢利多于港币3.5亿元。

鋑联控股执行董事黄耀铭表示，相信工商舖“最坏时刻已过”，展望2025年整体交投量会较2024年活跃，同比升约20%，达约4,200宗，重返2022至2023年的水平。