世茂遭入禀清盘　东涌喜来登酒店再次放售　市传索价45亿劈价25%

内房世茂集团（0813）近日公布，呈请人深化连盛投资有限公司上周五﹙10日﹚向香港高等法院提出对该公司的清盘呈请，涉及公司与招银国际财务有限公司相关跨境贷款所提供的担保，未偿还金额约2.58亿元人民币。

而世茂集团及明发集团（国际）共同持有的东涌世茂喜来登酒店及福朋喜来登酒店，早在2023年3月起委托代理行推出放售，开价不低于60亿至65亿元，不过一直未能沽出。该幢酒店最新再度委托代理推出放售，邀约截止日期为 2025年4月15日。据早前市场消息，该幢酒店降价至不低于45亿元。

第一太平戴维斯表示，公开邀约出售东涌怡东路9号喜来登酒店项目，物业为一间由万豪所营运的双品牌酒店，是次将连同基座商场“湾景荟T Bay”一并出售，总建筑面积约61万平方呎，共有1,219间客房，以客房量计为区内最大及全港第三大酒店。两个酒店品牌各有定位，世茂喜来登酒店为高阶五星级酒店，共有218间客房，而福朋喜来登酒店共有1,001间客房，主要吸纳经济型顾客。

第一太平戴维斯大中华区执行长李伟文表示，近年政府大力推动机场城的发展，未来即将有多个新发展项目相继落成如11 SKIES、亚洲国际博览馆二期、艺术品储存设施、水上乐园及游艇港湾设施、空运鲜活市集以及新交通基建连线东涌、航天城及港珠澳大桥香港口岸。机场城的发展将直接带动区内的酒店住宿需求。

入住率分别达94%及95%

第一太平戴维斯执行长投资办副资深董事郑浩贤补充，2024年度访港旅客数目已恢复至疫情前水平的七成，上述酒店物业的入住率与平均每日房价表现亦相当理想，于2024年12月，世茂喜来登酒店及福朋喜来登酒的入住率分别达94%及95%，其中世茂喜来登酒店的平均每日房价更超过1,400元。

9年前世茂、明发18.3亿夺地皮自行发展

上述酒店所在地皮由世茂集团（0813）及明发集团（国际），于2014年10月透过铭阳有限公司以18.3亿元投得地皮，每呎楼面地价约2,998元，属预期之内，当时5家本地财团亦被击退。该酒店项目占地138,877平方呎，可建楼面高达610,480平方呎。

酒店以“Y”字型和阶梯式设计，楼高18层，提供1,219间客房，以客房数量计为全港第二大酒店，仅少于提供1,608间客房的荃湾西如心酒店。

全港第二大酒店　提供1219间客房

翻查资料，该酒店现由铭阳有限公司持有，其公司董事包括世茂集团主席兼执行董事许荣茂，以及担任副主席、总裁兼执行董事的幼子许世坛。据悉，世茂集团持有项目80%权益。

案件编号：HCCW 19/2025