屯门富健花园两房户月租1万　获租客预缴一年租金、回报3.3厘

租赁市场录一次性预缴年租成交个案。屯门居屋富健花园一伙两房户，获租客“即睇即租”，并“一炮过”支付一年租金租住上址，单位月租1万元，呎租23.2元。

祥益地产区域董事黄庆德表示，上述成交单位为富健花园4座低层K室，实用面积431呎，属两房一厅。据悉，租客为区内客，有意转换居住环境，考虑到熟悉屯门区的配套，于是在区内另觅住所。

租金回报率3.3厘

另外，租客钟情单位内附企理装修，并愿意预缴一年租金，因此业主减租1,000元。租客遂便决定以月租1万元“即睇即租”，以实用面积计算呎租23.2元。黄庆德续指，如以同类型单位银行估值约360万元作计算，上述单位的租金回报率高达3.3厘。