北角皇都上楼书　布局图曝光、皇都戏院原址保留　招标24伙特色户

由新世界发展（0017）旗下北角皇都（STATE PAVILIA）已上载楼书，预计首阶段会率先以招标形式推售24伙特色户，本月内将开放示范单位予VIP买家参观。楼盘预计关键日期为2026年12月31日，楼花期长约23个月。

整个项目采夹心设计　商业大楼夹在住宅及前皇都戏院中间

据楼书资料，今次整个北角皇都戏院项目分为三部分，当中388伙住宅项目的大楼正门面向渣华道临海方向，至于，属于一级历史建筑的前皇都戏院大厦部分则获原址保留，继续面向英皇道方向。而后加入皇都项目的商业大楼则设在住宅项目及前皇都戏院大厦中间。

新世界发展营业及市务(特别项目)部总经理何家欣表示，项目共提供388伙，户型涵盖一房至四房。

住宅部分将分为Victoria Zone及Signature Zone两个区域，Victoria Zone为27楼以上的单位，大部分拥有维港烟花景观；而Signature Zone则为27楼以下的单位。当中Victoria Zone将包含24伙特色户，包括16伙三房及8伙四房户型，实用面积834至1,522平方呎。

户型涵盖一至四房

项目户型涵盖一至四房，实用面积由306至1,522平方呎。一房实用面积343至362平方呎，占125伙；两房实用面积416至621平方呎，占228伙；三房实用面积726至1,079平方呎，占20伙，四房实用面积1,246至1,522平方呎，占7伙，另设8伙特色户，实用面积306至1,522平方呎。

最细一伙为6楼B9室，实用面积306平方呎，一房间隔连88平方呎平台。另最大的单位为35楼A1室，实用面积1,522平方呎，四房两套间隔连934平方呎天台，亦属项目唯一的一伙天台特色单位。

首阶段招标24伙特色户

项目已上载楼书，预计首阶段会率先以招标形式推售24伙特色户，本月内将开放示范单位予VIP买家参观。

何家欣透露，由于招标的特色户非常罕有，意向价将参考超级豪宅；而当中的顶层天台特色户因仅设1伙，期望成交呎价会突破港岛区新高。

市况方面，由于去年宣布撤辣及减息周期开始，集团看好本年楼市。加上政府推出投资移民计划，相信位处港岛核心区皇都将会更加受惠于这些利好政策，吸引内地投资者入市。