傲华劈价！协成行筲箕湾傲华劈30%　开放式折实335万、呎价1.5万

由协成行发展、位于筲箕湾东大街的住宅发展项目傲华ORIA今日（1月2日）公布首张价单的更新内容，涉及50伙，折实平均呎价19,544元。该盘开放式户入场费335.1万元，入场呎价15,232元，较2023年6月首张价单入场单位478.8万劈价30%。新一轮销售预计于短期内进行。

傲华入场单位为5楼C室，属开放式单位，扣除最高楼价9%优惠后，折实售价335.1万元，呎价15,232元。协成行发展副董事总经理方添辉表示，更新价单涵盖50伙，户型涵盖32伙开放式、14伙一房，以及4伙两房，实用面积220 至456平方呎不等。

当中30伙以优惠价推出，扣除最高折扣优惠 9%，折实售335.1万元至1138.8万元，折实呎价由15,232元至24,974元。

现楼示范单位录逾千人参观

方添辉表示，项目以现楼形式发售，对自用或收租人士都有吸引力。楼盘自日前开放现楼示范单位后，累录得逾千人参观。

协成行：按照当前市况推出优惠、属市价

协成行发展物业销售主管张诗敏表示，今次项目更新后的价单属市价，亦按照当前市况推出优惠，项目亦最快于农历新年前推售。

翻查资料，傲华早于2023年6月份开价，当时首张价单50伙，折实平均呎价23,042元，开放式户入场费478.8万元。当时入场单位为5楼G室，属开放式单位，实用面积为221平方呎，价单售价526.2万元，扣除最高楼价9%优惠后，折实售价478.8万元，呎价21,665元。

2020年强拍8.04亿统一业权

傲华前身为筲箕湾东大街121至131号义德大厦，由协成行于2020年透过强拍方式，以底价8.04亿元投得并成功统一业权。该旧楼地盘面积约为7680平方呎，市场当时预期如项目作为商住发展，重建后可建楼面面积6.9万平方呎计，每呎楼面地价约1.16万元，适合发展中小型单位。

↓↓傲华现楼示范单位↓↓