美联：今年全新盘售出率创3年新高　各户型售出率同比全线上升

美联表示，2024年(截至12月23日)共推出的47个全新新盘项目，涉及单位总数达15,010伙，而该批项目于期内共售出8,599个单位，售出率(以各新盘售出单位占该项目单位总数计算)约57.3%，较去年全年约47.7%增加约9.6个百分点，创3年新高。

↓↓每年推出全新盘的售出率↓↓

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若将全新盘按户型划分，2024年(截至12月23日)不同户型(由开放式至三房或以上单位)的售出率同比全线上升。当中增长最多的是三房或以上单位，去年该类单位的售出率只有约30.1%，今年大幅增加26.9个百分点至约57%；今年三房或以上全新盘售出率得以急升，主要来自BLUE COAST系列、The YOHO Hub II、天玺．天第1期、朗贤峰系列，单计上述年内全新盘的三房或以上成交量已高达1,326伙，占期内1,869伙超过7成。

↓↓2024年(截至12月23日)推出全新盘按不同户型划分的售出率↓↓

全新盘售出率同比增长第二多的是一房单位，由去年约45.2%升至今年约55.9%，增加约10.7个百分点；至于今年内售出最多的是两房单位，期内共售出3,635伙，为各户型之中最多，售出率录58.1%；由于去年两房单位表现同样突出，因此售出率同比仅增加约2个百分点。

余下的开放式单位，年内推出的全新盘中只涉及1,000个单位，为各户型之中最少，而相关单位则售出594伙，售出率则录59.4%，却是众户型之中最高，售出率相比起去年亦增加8个百分点。