新世界皇都戏院重建命名“皇都”　涉388伙　4年前48亿收购

由新世界发展（0017）收购重建的北角皇都戏院住宅项目，今日（12月2日）正式命名为皇都（STATE PAVILIA），涉及388伙。发展商表示，项目楼书及示范单位预计将于短期内公布，部署于明年初推出。

提供388伙　部署明年初推出

项目提供388伙单位，户型涵盖一房至四房，当中四房及三房户型计划以招标形式推出。而项目的楼书及示范单位预计将于短期内公布，部署于明年初推出。项目关键日期为2026年12月31日。

新世界何家欣：定价将参考超级豪宅

新世界发展营业及市务（特别项目）部总经理何家欣表示，项目提供388伙单位，户型涵盖一房至四房。当中由于三房及四房单位较为罕有，而且大部分享有维港海景，因此计划以招标形式推出。项目楼书及示范单位已进入最后阶段，将于短时间内公布。项目部署于明年初推出。

何家欣指，项目位处港岛核心并为大型综合地标豪宅，因此定价将参考超级豪宅，相信可以吸引豪宅买家及投资客，对销情抱有信心。

将独特“飞拱”天台融入设计

新世界发展营业及市务（特别项目）部助理总经理杨境豪补充，项目由国际级建筑团队精心设计，早于项目前期发展阶段已周详策划，将皇都戏院独特的“飞拱”天台融入设计中。

新世界2020年斥47.76亿收购皇都戏院

北角皇都戏院于1997年结业，有超过70年历史，其中戏院大楼更于2017年获评为一级历史建筑。其后新世界于2020年斥资47.76亿元收购整个物业，是香港历来最高成交价强拍个案。新世界亦宣布将为戏院部分启动保育计划，承诺会复修、保留和重塑戏院古迹的历史面貌。

重建后总楼面约47.9万呎、包括住宅及商厦

资料显示，皇都戏院大厦其后获屋宇署批出建筑图则，涉及的地盘英皇道277至291号、电厂街2至16号、渣华道4至6D号及熙和街1至17号，总楼面约47.9万平方呎，可建住宅总楼面约29.6万平方呎及18.3万平方呎非住宅楼面。获批内容包括发展26层及31层高商住大厦及新增一幢楼高18层商厦，同时亦设有5层平台及3层地库，及有康乐设施。

按47.76亿元收购价计算，连同新增的商厦面积，平均楼面呎价约9,970元。