天水围YOHO WEST首录预租个案　一房月租1.15万　租金回报3.67厘

天水围轻铁天荣站上盖项目YOHO WEST，近期开始入伙，屋苑最新录得首宗预租个案，一伙一房户以每月约1.15万元租出，呎租约40元。

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，上述预租单位为YOHO WEST 2B座高层B5室，实用面积288平方呎，一房间隔，附设全层家具，向北望楼景，以每月约1.15万元租出，成交呎租约40元。

2023年底买入价375.35万、回报3.67厘

据了解，原业主于2023年12月以375.35万元买入该单位，当时成交呎价约1.3万元。而以最新月租1.15万元计算，业主享有租金回报约3.67厘。

伍耀祖又表示，YOHO WEST近期进行收楼程序，预计部份单位将于11月入伙，目前现时市场放租盘约15个。他又预计，临近入伙，将会有一定数量业主推出放租，放租盘数量将会不断增加。

同屋苑最贵租盘三房叫价2.5万

据资料显示，目前市场的YOHO WEST放租盘，意向月租约1.1万至2.5万元。最平为2B座一房户，面积同为288平方呎，叫租1.1万元；至于最贵为3A座一个三房户，实用面积651平方呎，意向月租约2.5万元，呎租约38元。