华懋长沙湾“瑜悦”暂收5500票　超额认购54倍、最快周日首轮开卖

华懋与市建局合作发展的长沙湾东京街重建住宅项目瑜悦，上周二（15日）公布首张价单，涉及50伙，折实平均呎价14,888元，时光倒流近8年前水平，入场费454.54万元起，属一房户。发展商今日（21日）公布最新部署，项目暂接获5,500个认购登记，以首两张价单共100伙计，超额认购逾54倍。

华懋集团销售总监封海伦表示，截至今日下午4时，展销厅及示范单位已录逾1.5万人次参观。不排除短期加价加推，最快周日展开首轮销售，不排除尽推全盘198伙。

至于入票人士当中，约7成为年轻家庭客人，另约3成为收租及投资客。若以地区划分，入票人士约6成为九龙同区客，3成为新界客人，约1成则来自港岛区。

昨日加推新价单50伙

另外，项目昨天亦加推价单第2号，涉及50伙，包括31伙1房房、14伙2房户，以及5伙3房连套房户，实用面积由343 至594平方呎。折实售价为468.78万元至1,038.54万元，折实实用面积呎价为13,394元至17,484元。

至于，是次加推单位中，首次推出2房连开放式厨房单位，实用面积为470平方呎。

瑜悦上周推出首批50伙单位，包括34伙一房，13伙两房，及3伙三房，实用面积由343至594平方呎。单位售价由546万元至1,221万元，扣除最高折扣优惠后，折实售价由454.54万元1008.15万元，折实呎价为13,252元至16,972元。

入场最平单位属7楼F室，属一房间隔，实用面积343平方呎，折实售价454.54万元，呎价13,252元。该单位亦是项目最低呎价单位。

全港首个MiC私楼、楼面地价8743元

瑜悦属本港首个以“组装合成”建筑法（MiC）兴建的私人住宅项目，设有3层基座商场。华懋于2020年4月以9.128亿元向市建局投得项目发展权，以可建总楼面约10.41万方呎计，当年每平方呎楼面地价约8,743元。