何文田皓畋三房买家采3年成交期、提前入住　弃购料遭杀订四球半

嘉里（0683）旗下何文田皓畋新近录一宗挞订个案，有买家于2021年掷3,500万元买入一伙三房，并采三年长成交期。惟该单位日前遭买家选择弃购并挞订离场，料至少遭没收455万元订金。

成交纪录册显示，涉及单位为皓畋第10座6楼A室，实用面积943平方呎，属三房套间隔。单位最初2021年6月以3500万元沽出，买家采1138日即约3年成交期，并有两个住宅停车位的认购权。

买家支付350万元后可提前入住　惟需每年交租

值得留意的是，该名买家除采用3年成交期外，亦有选用“提早占用及延期成交”，即买家于支付不少于10%楼价350万元后，可向发展商求提前入住并需每年交租，而租金则由发展商一方决定。

三年后弃购单位料输455万订

不过，该单位于三年后即2024年10月16日录终止交易，料买家已弃购，如撇除上述提前入住租金，料该买家至少遭发展商没收楼价13%涉约455万元订金。