何崇本家族10.5亿沽山顶道洋房 呎价逾12万 杭州豪客承接｜多图
施政报告新推房地产措施有利豪宅市场，近期超级豪宅陆续出现大额成交个案。由老牌望族何崇本家族持有的山顶道28号洋房，新近落实以10.5亿元易手，每方呎楼面地价约12.57万元。接手新买家为杭州富豪。
合计今年何崇本家族至少三次沽售山顶道、种植道洋房物业，该家族目前已累积套现接近30亿元。
山顶道28号洋房地皮面积约1.67万平方呎，现为1幢洋房，实用面积8,910平方呎，另设地库1,000平方呎，以地积比率0.5倍计，重建后楼面约8,350方呎。以最新成交价10.5亿元计，每方呎楼面地价约12.57万元。
↓山顶道28号洋房↓
2002年买入价1.538亿
翻查资料，目前持有山顶道28号洋房的业主为SOUTH HILL (HONG KONG) LIMITED，其公司董事包括何崇本、何世荣。该洋房早于2002年5月以约1.538亿元买入，即现转手帐面升值近9亿元或5.8倍。
至于上述洋房新买家为展盛网络科技有限公司（ZHANSHENG NETWORK TECHNOLOGY CO., LIMITED），其公司董事包括宋成波及宋伟丽。据悉，二人报住地址为杭州水晶城豪宅屋苑。
↓山顶道28号洋房↓
8月份8.28亿沽山顶道3幢洋房
资料显示，何崇本家族近期亦有沽货行动，今年8月以8.28亿元连沽山顶道99号、101号、103号合共3幢洋房，呎价约57,676元。据悉，新买家为创科实业（0669）副主席Stephan Horst Pudwill。
山顶道99号、101号、103号地盘由何氏家族早年买地自行发展，于2003年2月落成，共设3幢洋房，每幢面积分别为5,067平方呎、4,627平方呎，以及4,662平方呎，总楼面面积达14,356平方呎。
何氏家族早前将项目推出市场放售，随即获多名准买家洽购，曾市传以8.6亿元售出，当时有代理形容该成交价为“海啸价”。现最新成交价较市传价低出3,200万元或3.7%。
↓山顶道99号、101号、103号↓
老牌何氏家族11亿沽种植道4幢洋房
据了解，何氏家族于早前曾以11亿元沽出种植道4幢洋房，成交物业为山顶种植道46号A至D号屋，实用面积4,060至4,432平方呎，一律四房四套房间隔，户户连平台、花园、泳池、天台及车位。
其中，面积最大为A号屋，实用面积4,432平方呎，连面积649平方呎平台、1,492平方呎花园及855平方呎天台。