黄竹坑新式工厦400万沽　楼价腰斩大蚀56%、呎价仅约5500元

黄竹坑新式工厦恒云国际中心，新近再录得楼价腰斩个案。该工厦一伙低层单位以400万元沽出，呎价仅约5,533元。原业主于2018年工商厦物业高峰期时，以910.98万元买入该单位，即是次帐面劲蚀510万元，蚀幅高达约56%。

上述成交个案为恒云国际中心3楼10室，面积约723平方呎，以400万元成交，呎价仅约5,533元。资料显示，原业主迅裕投资有限公司于2018年9月，以910.98万元一手购入该单位。即持货6年转手，帐面劲蚀510万元，接手新买家为EMINENT FAME INTERNATIONAL LIMITED。

2018年买入价910.98万

上述单位近年曾两度抵押向财务公司贷款，其中于2022年9月份承做二按，涉及贷款金额约300万元，而在2024年3月份则承做另一宗二按，涉及贷款金额约230万元。

翻查该厦成交纪录，近年也有大幅蚀让个案，如该厦6楼10B室，面积约335平方呎，成交价150万元，呎价仅约4478元。原业主于2019年4月以约437.18万元一手购入，持货近5年半帐蚀约287.18万元或65.7%。

前身为傲南广场　2019年顶层3层4.5亿沽、呎价1.8万

翻查资料，黄竹坑恒云国际中心前身为傲南广场，由资深投资者林子峰伙拍投资者收购及发展，约4至5年前以楼花形式发售。在2019年该厦26、27及28楼3层楼面易手，每层面积约8,561平方呎，合共约25,683平方呎，连同大厦命名权及外墙广告位，合共以4.5亿元易手，呎价约1.8万元。