白石角海日湾ll开放式户325万元沽　原业主持货5年　帐蚀近一球！

减息后借贷成本下降，吸引首置客加快入市。大埔白石角新近录得蚀让成交个案，一伙开放式单位以325万元沽出，呎价约13,374元。原业主持货5年，帐面蚀近百万元。

首置客议价25万元承接

美联物业分行高级营业经周南辉表示，成交单位为白石角海日湾ll第7座中层B室，实用面积约243平方呎，属开放式间隔。据悉，单位早前以350万元放售，买家为外区首置客，议价后以325万元承接，实用呎价约13,374元。

↓↓白石角海日湾ll第7座中层B室↓↓

持货5年帐蚀近百万元

翻查资料，原业主2019年以406.4万元购入单位，持货5年，是次转手帐面蚀81.4万元。

参考屋苑上一宗同类型成交，涉及单位为海日湾II 6座中层C室，面积间隔相同，上月以383万元沽出，呎价约15,761元。