投资者执平货!1.35亿购湾仔会展商厦银主盘　较去年挞订前卖平56%

写字楼市场录得大额成交个案。中国生态旅游（1371）所持有湾仔会展广场办公大楼33楼7至9室，早前沦为银主盘，消息指新近以约1.35亿元沽出予一位资深投资者，成交呎价约1.6万元。值得留意，该物业在2023年6月份曾以3.098亿元沽出，不过最终挞订收场，而最新成交价反映该物业在过去一年多，大幅度卖平56%。

市场消息指出，上述物业湾仔会展广场办公大楼33楼7至9室，面积约9,000平方呎，享有开扬海景，最新以约1.35亿元沽出，成交呎价约1.5万元。翻查资料，上址原业主为中国生态旅游集团，早于2007年9月1.02亿元购入物业。

2023年6月曾以近3.1亿沽　惟挞订收场

在去年6月份，中国生态旅游集团曾公布，以3.098亿元出售湾仔会展广场办公大楼33楼7至9室，当时呎价高达约3.44万元。当时该公司表示，出售事项所得款项将减少集团债务及未来利息开支，从而改善集团的财务状况。不过该宗高达近3.1亿元的大额成交最终取消挞订收场。

资深投资者“执平货”呎价1.5万创近年新低

是次新入市的资深投资者可谓成功“执平货”，据悉该名投资者钟情物业位处会议展览中心，加上邻近政府总部，同时具有港铁优势，交通非常方便。此外，香港近年举办大型展览活动十分频密，国际经济论坛会议更是最佳选择地点，港岛核心区甲级优质写字楼放盘实属非常罕有。

上述易手物业为维港全海景优质单位，呎价已经从高位大幅回落，买家中长线看好香港经济前景，故决定趁低吸纳，作长线投资之用。物业成交价最终以1.35亿元易手，成交呎价为1.5万元，为会展广场近年新低。