新世界出售启德体育园公司股权予周大福企业　仍待政府及监管批准

【郑志刚/新世界】建筑费用高达300亿元、由新世界（0017）及新创建（0659）于2018年12月底中标的启德体育园项目，新世界公布，集团与公司主要股东周大福企业有限公司，正就潜在出售集团于启德体育园有限公司“KTSPL” 持有之全部股权予周大福企业进行商讨。

集团与周大福企业尚未订立具有法律约束力的协议，且该潜在出售仍有待(除其他事项外)就包括代价金额在内之主要条款进行磋商及取得所需的政府及监管批准。

新世界拥启德体育园公司权益75%、新创建占25%

KTSPL 为一间于香港注册成立的有限公司。于2018年，KTSPL获授位于香港的启德体育园的设计、建造及营运合约。KTSPL 分别由新世界一间全资附属公司持有 75%权益，及新创建集团有限公司一间全资附属公司持有25%权益。

发言人：交易尚处磋商阶段、目前不作评论

新世界发展发言人回应传媒查询时表示，启德体育园由政府出资兴建，并由启德体育园有限公司负责设计、建造和营运。该公司为新世界发展及新创建集团有限公司的附属公司。本集团可能出售持有的股东权益，由于交易尚处磋商阶段，故目前不作评论。

按计划明年第一季启用

发言人强调，现时启德体育园的建造工程及前期筹备工作如常进行，将按计划在今年年底落成，并将于明年第一季启用。

值得留意，在2023年11月，周大福企业以217.82亿元向新世界（0017）收购其悉数持有约23.8亿股新创建（0659）股份。反映当时周企已购得原由新创建所持的启德体育园项目权益。

而目前新世界再向周企沽出启德体育园项目权益，意味该项目大部份权益已全数转让予周大福企业。

政府负责近300亿建筑费用

翻查资料，2018年12月底，政府公布，以“设计、兴建及经营”模式发展的启德体育园，由新世界发展及新创建集团成立的Kai Tak Sports Park投得，政府会负责近300亿元建筑费用，而Kai Tak Sports Park需向政府支付扣除开支前营运总额的3%及17.24亿元。

政府于2017年4月至7月公开招标，邀请有兴趣申请者竞投启德体育园的设计、兴建及营运合约的申请者参与资格预审。

合约为期25年、营运期占20年

启德体育园合约为期25年，包括四至五年的设计兴建阶段和约20年的营运期。中标的Kai Tak Sports Park是新世界发展及新创建集团为启德体育园专门成立的公司，该公司成员包括国际及本地具有设计、兴建、场地管理、市场推广、零售以至营运等丰富经验的专家。

主场馆外观以“东方之珠”为设计理念　可坐5万人

Kai Tak Sports Park的设计以南北走向的有盖启德体育大道作主轴线，接连毗邻的车站广场、启德及宋皇台港铁站，并贯通园区内各项设施，直达海滨。

可容纳五万观众的主场馆是园内重点建筑，外观以“东方之珠”为设计理念，配备具隔音功能的可开合式上盖和灵活草坪系统，适合举办大型足球及榄球赛事。另外，透过加设隔幕、舞台设置等不同装置，主场馆也可举行不同类型及规模的娱乐及公众活动。

园区设有大型草坪　引入智慧城市概念

此外，体育园设有宽阔的休憩空间，提供户外球场、大型草坪、儿童游乐场、健身站等。其他设施包括运动健康中心、保龄球场、零售和餐饮店铺，以及约850个泊车位。体育园设计亦包含多项环保及可持续发展元素，如太阳能光伏板系统、屋顶及垂直绿化、配备电动车充电设施的泊车位等，同时引入智慧城市概念措施，如智能建筑管理系统、Wi-Fi热点、室内定位系统、智能停车场管理系统和流动应用程式涵盖资讯、预约设施、引路等服务。